Разделы сайта
Опрос на сайте
Нужен ли сайту интернет магазин?
Магазин одежды
Магазин сувениров и подарков
Магазин товаров handmade
Магазин детских товаров
Магазин товаров для похудения
Не нужен
Популярные статьи статьи
загрузка...


Материнский капитал и ипотека

 Материнский капитал и ипотека
Многие знают, что полученный сертификат маткапитала можно использовать для погашения ипотечного займа. Таким сертификатом можно как полностью погасить сумму долга за приобретенную квартиру на сайте https://vologda.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, так и частично. В данной статье будет разобрано, как правильно это сделать.

У многих банков имеются специальные программы, как воспользоваться материнским капиталом. Наиболее распространенными являются:
- государственная поддержка при ипотеке. В этом случае государство будет компенсировать процент по ипотеке, но при условии, что второй ребенок (если его нет на момент оформления программы) должен появиться в течение 5 лет. Процентная ставка будет минимальной — 6%.

- Материнский капитал в качестве первоначального взноса. Многие не берут ипотеку по причине того, что нет первоначального взноса. Имея сертификат, можно использовать его в качестве первоначального взноса.

- Досрочное частичное либо полное погашение ипотеки. Если имеется действующая ипотека, и в этот период родился второй ребенок, то сертификат маткапитала можно направить на погашение.

Параметры ипотечного договора



Перед тем, как досрочно погасить ипотеку, необходимо изучить кредитный договор и дополнительные соглашения (если имеются). Обычный типовой договор содержит следующие пункты в части досрочного погашения:

- заранее предупреждать банк о досрочном погашении. Если не предупредить банк, то деньги будут лежать на счете клиента и не спишутся. Когда клиент решит досрочно погасить займ, необходимо прийти в свой банк и оформить списание. Банк в этом случае выдает заявление и новый график погашения, где будет видно, как изменились платежи.

- При досрочном погашении изменяется только сумма ежемесячного погашения, уменьшается основной долг (без процентов), срок не меняется.

- Уменьшается основной долг на сумму досрочного погашения, если имеются пени по кредиту, их необходимо гасить отдельно.

Это основные пункты, но каждый банк может менять их по своему усмотрению, поэтому необходимо внимательно изучить договор и доп. соглашения, если они имеются.

При досрочном погашении материнским капиталом процесс выглядит немного иначе, чем при погашении собственными средствами. Денежные средства не кладутся заранее на счет, а пишется заявление в Пенсионном фонде, и он переводит деньги на погашение. Необходимо контролировать этот процесс и, как только деньги поступят, обратиться в банк за новым графиком платежей.

Оформление погашения материнским капиталом



Для того, чтобы погасить ипотечный кредит, необходимо подготовить пакет документов:

- паспорт,

- СНИЛС,

- реквизиты банка по кредитному счету,

- кредитный договор, договор ипотеки, график погашения,

- свидетельство о праве собственности на ипотечную квартиру, если ипотека взята после 2016 года, то выписка из ЕГРП (в 2016 году выдача свидетельств о праве прекращена).

Кроме этого, необходимо у нотариуса оформить поручение, что после погашения ипотеки детям будет выделена доля в квартире.

В заключение необходимо отметить, что материнский капитал является хорошей помощью молодым семьям по части ипотеки. Кто не имеет первоначального капитала, могут использовать его в качестве такого взноса, кто имеет ипотеку — досрочно ее погасить полностью или частично. Тем самым капитал позволяет улучшить жилищные условия семьи.


загрузка...

Читайте также:



Как правильно использовать материнский капитал Как правильно использовать материнский капитал
Материнский капитал начисляется в России за рождение второго или каждого из последующих детей, один раз за всю жизнь. Эта сумма постоянно индексируется и уже с момента начала действия закона о выдаче капитала возросла более, чем в полтора раза.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Каждая семья хочет иметь свое жилье. Ведь именно там можно почувствовать себя свободно и спокойно, обустроить свое уютное семейное гнездо и растить детей. Поэтому все стараются накопить денег, найти возможность получить свое жилье.

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
Многие жители мегаполиса сегодня мечтают жить в комфортных, уютных, удобных условиях.Сэкономьте свое собственное время, внимательно рассмотрев на фото и видео – инструкции, как лучше оформить жилое помещение в ипотечный кредит, исключив практически все неточности и помарки, неожиданно появляющиеся при заполнении документов.

Где быстро взять кредит наличными или микро-займ Где быстро взять кредит наличными или микро-займ
Случаются моменты, когда срочно необходима некоторая сумма, но в наличии ее нет. Поэтому нужно искать возможность найти ее. В этом случае могут помочь друзья или родственники. Все же не всегда они могут дать взаймы необходимую сумму. В таком случае лучше всего взять кредит. Тем более отдавать нужно будет частями, а не всю сумму, как для родственников или друзей.

Будет ли материнский капитал в 2018 году Будет ли материнский капитал в 2018 году
Главной мерой государственной поддержки семей с двумя и более малышами является семейный капитал.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.